整個房地產我們的觀點是賣方市場轉變買方市場，遠洋地產戰(zhàn)略流程中心總經理樊海云對記者表示，在轉入買方市場之后，遠洋地產將從增強開發(fā)向綜合運營轉移，以產品營造中心專項客戶需求為中心，即四元業(yè)務。

　　樊海云表示，首先，遠洋將愿景和使命重新進行了陳述，將使命定義為中高端城市居民及高端商業(yè)客戶創(chuàng)造高品質的環(huán)境，這個環(huán)境肯定是包括了硬件的環(huán)境和軟件的服務環(huán)境，愿景是以卓越房地產為基礎，去領先投資能力。這將是遠洋區(qū)別其他公司的核心競爭能力之一。

　　其次，遠洋將從單一的增量開發(fā)為主，轉向四元業(yè)務。樊海云表示，為了實現(xiàn)這樣的戰(zhàn)略主題，我們從以住宅開發(fā)為中心的單元業(yè)務轉變?yōu)橐詰脼橹行牡乃脑獦I(yè)務，我們將其比喻為“4321”，即權益資本的比例，住宅開發(fā)業(yè)務在四期末期將呈現(xiàn)，不動產業(yè)務是30%，客戶服務業(yè)務占比20%，其中的房地產金融業(yè)務占比10%，這是我們的四元業(yè)務的布局，樊海云表示。

　　此外，樊海云還表示，遠洋做地產與其它房地產企業(yè)重大的區(qū)別與亮點，即房地產金融，以資本獲利為目的。據了解，遠洋地產與現(xiàn)有的業(yè)務加強協(xié)同，戰(zhàn)略性這種投資將增加。獲利業(yè)務主要有三個方面：房地產基金、海外投資、股權投資。樊海云表示，房地產金融不是投銀行，我們是用房地產金融的手段繼續(xù)去改善我們運營的質量，提高我們的運營效率。(董瀟)