據英國路透社5月26日報道，美國4月獨棟新屋銷售上升，市場上新屋庫存也觸及三年半高點，但經濟學家表示，市場上行的動能仍未明顯增強。

　　美國商務部23日公布，4月新屋銷售增長6.4%，經季節(jié)調整后年率為43.3萬戶。數據好于華爾街預期，亦結束此前連續(xù)兩個月的下跌形勢，但房屋銷售數字仍與不甚強勁的第一季平均水平不相上下。

　　“在異常寒冷的冬季過后，數據仍未顯示，房屋市場活動在初春明顯趨于活躍，”摩根大通駐紐約經濟學家Daniel Silver說。

　　但投資者對這份報告感到高興，推動Lennar和D.R. Horton等房屋建筑類股上揚。過去一年，抵押貸款利率和房價上升，拖累了樓市。待售房屋匱乏以及冬季嚴寒也大大影響銷售。樓市下滑引起了美國聯(lián)邦儲備委員會(美聯(lián)儲)的注意。美聯(lián)儲正在削減通過每月購債舉措向經濟挹注的資金規(guī)模。

　　此外，根據房貸美數據，固定30年期抵押貸款利率本周平均降至近七個月低點4.14%，這應有助于改善房屋供應?！拔覀內栽诒M力擺脫上一個秋冬以來的疲軟狀態(tài)，”Mesirow Financial首席經濟學家Diane Swonk說。

　　在中西部地區(qū)，上月新屋銷售跳增至2007年11月以來最高。南部地區(qū)銷售亦增加。但西部地區(qū)持平，東北部地區(qū)則錄得2012年10月以來最大降幅。市場上的新屋庫存增加0.5%至19.2萬戶，為2010年11月以來最高。盡管如此，市場新屋庫存仍然較衰退前低50%以上。

　　按照4月新屋銷售的速度，消化房屋庫存的時間為5.3個月，3月時這一比率為5.6個月。隨著房屋庫存的上升，新屋房價中值比去年4月下跌1.3%，為27.58萬美元。王海軍