“所謂春江水暖鴨先知”，判斷一個(gè)產(chǎn)業(yè)是否興旺，往往其下游行業(yè)會(huì)更早嗅到興衰的氣息。比如在去年下半年，就有很多活動(dòng)公司抱怨開(kāi)發(fā)商活動(dòng)量大減，而且亦有中介訴苦開(kāi)發(fā)商拖欠“過(guò)億”傭金，昔日“財(cái)神爺”轉(zhuǎn)身變“老賴(lài)”
然而，在去年第四季度各種政策利好刺激下，除了樓市成交量有回升外，相關(guān)行業(yè)也開(kāi)始覺(jué)得“水比原來(lái)暖和了”。記者近期和幾個(gè)開(kāi)活動(dòng)公司和建筑事務(wù)所的朋友談到樓市時(shí)，他們也明確表示樓市確實(shí)有暖意，開(kāi)工量也比之前要頻密。一位公司有70多名員工的建筑設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)人表示，這兩個(gè)月接的設(shè)計(jì)工作比去年下半年有比較明顯增加，找他們做方案的主要來(lái)自廣州周邊二三線城市。而去年下半年曾經(jīng)一度基本沒(méi)工開(kāi)。幾個(gè)合伙人為了留住員工只能自己掏腰包出糧，“過(guò)去半年來(lái)頭發(fā)都白了不少，壓力很大”。
盡管現(xiàn)在工作量有所增加，但他們?nèi)匀粨?dān)心開(kāi)發(fā)商的資金問(wèn)題，“開(kāi)發(fā)商拖欠設(shè)計(jì)工程款是常態(tài)，但去年特別明顯?，F(xiàn)在雖然有新單接，但還沒(méi)覺(jué)得開(kāi)發(fā)商在支付款項(xiàng)方面明顯加快或者能準(zhǔn)時(shí)打款，感覺(jué)開(kāi)發(fā)商雖然步伐加快，但資金鏈還是很緊張。”但也不是每個(gè)下游公司都能挺過(guò)寒冬。某機(jī)電公司負(fù)責(zé)人告訴記者，他身邊一些原來(lái)為樓盤(pán)提供管材的小老板則在去年已熬不住，不得不關(guān)閉工廠遣散工人，然后將原來(lái)的廠房出租給物流公司。春節(jié)前后正是房地產(chǎn)行業(yè)一年中的淡季，真正能反映市場(chǎng)行情還是要看“五一”這波。在目前供應(yīng)量仍明顯大于需求量的情況下，現(xiàn)在到底是真回暖，還是假回暖，透支政策紅利，還是難定論。 (陳白帆)