一棟位于榆林市繁華地段的五層臨街樓，每平方租金只有200元/年。2008年，榆林市審計(jì)局將位于膚施路的綜合樓共2990平方米的門面房，以每年60萬的價(jià)格整體租賃給一家民營企業(yè)，租期8年。截至2014年，審計(jì)局僅收回租金180萬元。榆林市審計(jì)局在接受記者采訪時(shí)稱，是上一任領(lǐng)導(dǎo)班子做的工作，60萬元/年的租金是對(duì)當(dāng)時(shí)市價(jià)評(píng)估所得。
榆林市審計(jì)局局長張宇告訴記者，由于租賃雙方存在爭議，審計(jì)局正在尋求法律手段追回欠款。目前，榆林市紀(jì)委已就此事介入調(diào)查。
榆林繁華地段國有商鋪疑遭“賤租”
近日，有知情人給西部網(wǎng)記者反映，稱榆林市審計(jì)局位于膚施路的臨街樓低價(jià)租賃給領(lǐng)導(dǎo)親戚，并將租金用于發(fā)放福利。
膚施路與榆林城著名的商業(yè)街“二街”新建南路相連，路兩側(cè)商鋪林立，是榆林最繁華的街道之一。知情人所說的榆林市審計(jì)局臨街樓位于膚施路與西一路口西南側(cè)，是一棟屬于榆林市審計(jì)局家屬區(qū)的臨街商鋪，這里聚集了大型酒店、餐館、茶店、藥店等。
記者走訪了其中的一家煙酒商店，商店老板告訴記者，這個(gè)30平方米的店面租金是5萬元/年。另外，一家正在進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓的干貨商店老板介紹，它的店面也是30平方米左右，一年租金也是5萬元。據(jù)記者觀察，該臨街樓共有五層，其中僅一層就有類似大小的門面房約19間。
記者通過采訪了解到，2008年，陜西鴻翔裝飾有限公司以每年60萬的價(jià)格，租賃了這棟五層的臨街樓，租期8年。
榆林審計(jì)局和陜西鴻翔裝飾有限公司2008年1月14日簽訂《房屋租賃合同》顯示，該樓總建筑面積2990平方米，租期從2008年8月11日起至2016年8月15日止，租金為每年60萬元。按照此價(jià)格計(jì)算，此樓每年每平方米租金約為200元。
五年收回房租180萬上繳160萬 20萬不知去向
租金和租賃年限是誰決定的？與市場價(jià)是否相符？收回來的租金是否真如知情人所說成為員工福利？榆林市審計(jì)局局長張宇告訴記者，“我是2012年10月上任的，上任后就有人反映過此問題，這件事是以前的領(lǐng)導(dǎo)班子決定的，具體的事宜我不太清楚。”
張宇說，“截至目前，收到租金三次共計(jì)180萬，第一次收到20萬，是在我上任之前。2013年收到第二次租金40萬，今年2月又收到120萬。目前，去年和今年收到的共160萬租金已經(jīng)上繳財(cái)政，此前的那20萬元沒有上交。由于我當(dāng)時(shí)沒有到任，具體花到哪些項(xiàng)目上也不能確定。”
據(jù)榆林市2007年印發(fā)的《榆林市人民政府關(guān)于印發(fā)榆林市行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理實(shí)施辦法的通知》第三十七條規(guī)定，行政事業(yè)單位將國有資產(chǎn)用于對(duì)外投資、出租、出借和提供擔(dān)保等經(jīng)營活動(dòng)，必須進(jìn)行可行性論證，必要時(shí)召開職代會(huì)，征求意見，并經(jīng)單位領(lǐng)導(dǎo)集體研究決定，辦理申報(bào)手續(xù)，填報(bào)《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)對(duì)外投資（出租、出借、擔(dān)保等）申報(bào)審批表》及有關(guān)材料，需要評(píng)估的，按照國家國有資產(chǎn)評(píng)估管理的規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。
榆林市審計(jì)局辦公室主任劉新中稱，“當(dāng)時(shí)租賃的這個(gè)決定是集體研究的，由于當(dāng)時(shí)我不在這個(gè)崗位上，不清楚有沒有辦理申報(bào)手續(xù)。至于這個(gè)價(jià)格制定，當(dāng)時(shí)我們局里的人去市場調(diào)研過，和市場價(jià)格差不多。”
雙方簽訂的《房屋租賃合同》第五條明確指出，拖欠租金達(dá)30日以上，甲方（審計(jì)局）有權(quán)收回房屋。但從2008年至今五年時(shí)間，按照合同規(guī)定，審計(jì)局應(yīng)收取房租300萬，但目前，審計(jì)局只收到房屋租金180萬。房租沒有正常收取，為何不按照合同收回房屋？
張宇告訴記者，“2008年簽訂合同后，由于一些客觀原因，局里和鴻翔公司存在租金從何時(shí)開始繳納的分歧，已經(jīng)委托律師事務(wù)所代理，與對(duì)方公司進(jìn)行溝通聯(lián)系。榆林市紀(jì)委去年已介入調(diào)查，榆林市物價(jià)局等相關(guān)部門也介入此事，對(duì)榆林市審計(jì)局綜合樓的租賃價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。審計(jì)局將積極協(xié)助調(diào)查。”（西部網(wǎng)）