外媒稱，在中國主權財富基金中國投資有限責任公司簽署協(xié)議收購9棟優(yōu)質寫字樓后，中國憑借逾50億澳元(1澳元約合4.5元人民幣——本網注)的資產成為澳大利亞商業(yè)地產領域最大的海外投資者。

　　據澳大利亞《悉尼先驅晨報》網站7月28日報道，摩根士丹利房地產金融服務公司以約25億澳元的價格出售這筆投資組合，這是其出售澳大利亞英威達地產集團信托平臺權益的一部分。

　　報道稱，一旦獲得所有必需的批準，這將是澳大利亞市場上迄今最大一筆單宗房地產直接交易，也將令該產業(yè)的所有權向更多外國業(yè)主傾斜。

　　英威達這一旗艦資產大部分位于悉尼的商務中心區(qū)，包括菲利普街126號、喬治街225號和喬治街400號的權益，另外還有墨爾本科林斯街120號的權益。

　　報道稱，交易完成后，中國投資有限責任公司將成為繼澳大利亞德克斯房地產集團和通用地產信托集團之后，澳大利亞第三大寫字樓業(yè)主，并將成為首個進入澳大利亞的中國大型財富基金，預計會對中國其他地方產生帶動效應。

　　加拿大高力國際的全國研究主管尼里達·科尼茲比說，不僅是所有權逐漸向機構組織和海外組織集中，商務中心區(qū)的寫字樓資產也越來越向少數(shù)所有者手中集中。

　　美國世邦魏理仕地產咨詢服務公司澳大利亞研究部負責人斯蒂芬·麥克納布說，從2014年1月1日到2015年3月31日，來自中國的直接投資者是澳大利亞商業(yè)地產的第二大買家，僅次于新加坡，領先于美國。在投入全國商業(yè)地產的90億澳元外國資本中，中國投資者投入了30億澳元，占三分之一，并且呈現(xiàn)繼續(xù)高漲的勢頭。

　　報道稱，麥克納布說：“中國資本向全球市場的流動預計會保持強勁，并有繼續(xù)上揚的可能，原因是過去幾年里，中國對監(jiān)管進行調整，將保險公司對房地產類投資的上限由10%提升至30%，境外各類資產投資上限提高到15%。”

　　英國萊坊房地產經紀公司研究咨詢部門主管馬特·惠特比說，隨著來自中國的投資越來越多，澳大利亞的寫字樓租賃市場也日趨活躍。他稱，調查顯示，澳大利亞的商戶市場從與日俱增的中國資本流動與投資中獲益。

　　報道稱，隨著中國的開發(fā)商、銀行以及基金經理逐漸發(fā)展和擴大全球平臺，布里斯班、墨爾本和悉尼的寫字樓租賃活動也受到激勵。