讀者陳先生：我所住的商品房有些損壞，想申請使用住宅專項維修資金，請問應該如何辦理？
“有事您言語”專欄記者：市房屋維修資金管理中心相關負責人介紹，使用住宅專項維修資金，應先由物業(yè)服務企業(yè)制定維修方案，包括維修內容、預算金額、施工單位和監(jiān)理單位的選擇等內容。然后業(yè)主委員會在物業(yè)服務企業(yè)配合下，將有關方案以入戶確認的方式征求業(yè)主書面意見，方案要經占總業(yè)主三分之二以上、且房屋專有部分占到建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主同意，并且，在小區(qū)明顯位置進行公示。公示期滿后，物業(yè)服務企業(yè)到項目所在地區(qū)縣房地產管理局物業(yè)辦辦理專項維修資金使用備案手續(xù)。獲得有關備案證明后，物業(yè)服務企業(yè)與施工、監(jiān)理單位簽訂合同，并持備案證明到天津銀行開立專項維修資金使用賬戶，再到市房屋維修資金管理中心辦理工程首期維修款劃撥手續(xù)，中心先劃撥預算金額的50%，維修工程就可以施工了。
待工程竣工驗收合格后，物業(yè)服務企業(yè)在小區(qū)公示決算費用分攤清冊，由市房屋維修資金管理中心將工程尾款劃撥到專項維修資金使用專戶。
記者解金釗 通訊員吳梅 殷婕