昨日，順義區(qū)區(qū)長盧映川(圖左)出庭應訴。 晨報記者 郝笑天/攝

　　1999年購買的土地原本打算建養(yǎng)老中心，但后來土地被規(guī)劃編制為綠地，開發(fā)商北京鴻寶方達工貿(mào)有限公司(以下簡稱“鴻寶方達”)向順義區(qū)政府申請收回土地，被區(qū)政府以信訪形式轉交給順義國土分局處理，鴻寶方達認為順義區(qū)政府處理程序不符合法律規(guī)定，將其告上法庭。昨天，該案在市四中院開庭審理，順義區(qū)長盧映川出庭應訴。

　　買來土地不能開發(fā)

　　原告鴻寶方達訴稱，1999年至2000年間，臺商林女士計劃修建一座養(yǎng)老活動中心，并與順義區(qū)計劃委員會某下屬企業(yè)簽訂轉讓協(xié)議及補充協(xié)議。2000年3月，原告取得本案國有土地使用權證，雙方交付土地?？捎捎谡耙?guī)劃修改等原因，原告一直未能用于養(yǎng)老活動中心建設項目，現(xiàn)案件涉及土地規(guī)劃為綠化用地，北京市規(guī)劃委員會順義分局告知，現(xiàn)在只能進行原建工程審批，不能進行新建工程審批。

　　鴻寶方達認為，其取得土地使用權后，無法行使“利用該土地建造建筑物、構筑物及附屬設施”等用于土地出讓合同約定的商業(yè)服務用途的權利，土地閑置給公司造成巨大經(jīng)濟損失，訴求區(qū)政府先收回國有土地使用權，之后再針對土地上的房屋給相應補償。

　　2014年10月，原告向順義區(qū)政府提交申請，對方轉交順義國土資源分局處理。2015年1月，原告收到順義國土資源分局作出的《國土資源信訪事項處理意見書》，認為原告的申請不符合法定條件，不能收回國有土地使用權。

　　圍繞法規(guī)緊摳字眼

　　庭審中，原告稱，根據(jù)相關法律規(guī)定，順義區(qū)政府將原告申請轉交給國土分局處理，且以信訪信件方式交由政府所屬部門處理，不符合法律規(guī)定，存在程序不當。區(qū)政府答辯稱，“原告的申請是以信件方式郵寄到區(qū)政府，在核實完信件內容后，區(qū)政府認為此問題應由國土分局處理，因此直接轉送到順義區(qū)國土資源分局?！?/p>

　　被告代理人表示，國土分局經(jīng)審查認為原告的申請不符合相關法律規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定，只有五種情況可以收回土地，“如為公共利益需要使用土地；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改造，需要調整使用土地等五種情況，而規(guī)劃僅僅是編制，并未具體實施。 ”原告則認為，涉案土地恰恰符合這兩條規(guī)定，區(qū)政府應該收回土地使用權。

　　被告認為，“可以收回是有選擇性的，不是必須收回。”這時，順義區(qū)區(qū)長盧映川進行補充說明，規(guī)劃的編制是公共利益的考慮，但不等同于規(guī)劃的實施，本案確實不存在實施這個因素。不過被告方面也承認，雖然還未實施，但對原告未來對涉案土地的開發(fā)肯定有影響。

　　懇求政府收回土地

　　原告稱，公司負責人林女士是一位臺商，當初購買這塊土地是為建設老年活動中心，但購買后獲悉，賣方將一塊土地分割成三塊出售的行為涉嫌違法，因此公司在得到最終確認和政府承諾前不敢貿(mào)然開發(fā)，等2005年得到承諾后，再動工已經(jīng)晚了，“要是我們不守法，買之后就開工，估計也不會有這么多事兒了?！?/p>

　　原告表示，公司花470萬購買的土地已經(jīng)閑置達15年之久，“我方已累計投入500多萬元，現(xiàn)在什么也干不了，只能荒廢著，損失很嚴重，無奈才向被告提出訴訟申請，我們求政府收回土地?！北桓鎰t表示，會尊重法庭審判結果。法庭表示，該案將擇日宣判。

　　庭后，順義區(qū)區(qū)長盧映川接受采訪時再次強調，該地塊在規(guī)劃編制沒有實施前，原告仍享有對土地的使用權，并不符合政府收回土地的條件。投資方將政府告上法庭，是否會影響順義的投資環(huán)境？盧映川表示，一個地方的法治環(huán)境更好，能給投資者更好的信心，“我們通過積極應訴，認真按照法律法規(guī)的要求履職，相信我們的投資環(huán)境只會更好。”

　　晨報記者 岳亦雷

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