“有些不完全具備房地產(chǎn)開發(fā)條件的企業(yè)，通過一定途徑拿到地就開始進行所謂預(yù)售，形成腐敗群發(fā)的利益鏈條?！泵衩藘?nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市委主委、赤峰市政協(xié)副主席、赤峰學院副院長郭麗虹代表對記者說，建議修改城市房地產(chǎn)管理法，取消商品房預(yù)售制度，降低金融風險，保護消費者權(quán)益。
郭麗虹指出，城市房地產(chǎn)管理法對商品房預(yù)售規(guī)定門檻過低，處罰力度弱，而且現(xiàn)實中執(zhí)法不嚴、監(jiān)管不力，不僅容易滋長腐敗、擾亂房地產(chǎn)市場，而且損害消費者權(quán)益，制造和遺留了許多社會問題。
“比如房屋規(guī)劃變更不征求意見損害消費者利益；不按時交工又無賠償，預(yù)售實等于隱形融資，開發(fā)商白白花了消費者的錢還不感恩，甚至有的還是詐騙侵財?shù)鹊??！彼f。
郭麗虹介紹，商品房預(yù)售制度是特殊時期的產(chǎn)物，解決了當時建房者和購房者資金不足問題，為改善城鎮(zhèn)居民住房條件發(fā)揮了巨大作用。
“現(xiàn)在城鄉(xiāng)居民收入和生活水平大大提高，金融服務(wù)體系進一步健全，現(xiàn)房銷售、甚至二手房買賣都可以按揭貸款，房地產(chǎn)企業(yè)也有了應(yīng)有的資本積累，商品房預(yù)售制度已經(jīng)完成歷史使命?！彼f。
郭麗虹指出，現(xiàn)行城市房地產(chǎn)管理法是1994年頒布的。21年后的今天，法律應(yīng)與時俱進，建議修改城市房地產(chǎn)管理法，取消商品房預(yù)售制度?！∮浾呃钕?/p>