11月，濟(jì)南、青島樓市銷量均環(huán)比增長(zhǎng)，不同的是青島樓市成交量環(huán)比10月出現(xiàn)微漲，而濟(jì)南市則大漲1成多。近日，濟(jì)南、青島兩市11月樓盤(pán)銷量排行也新鮮出爐，總體來(lái)看，兩市銷量排名前十的樓盤(pán)銷售額均過(guò)億，大盤(pán)依舊是市場(chǎng)成交的主力。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，11月，濟(jì)南市銷量排名第一的樓盤(pán)銷售額達(dá)到2.47億元，而青島市銷量第一的樓盤(pán)銷售額為2.52億元，兩個(gè)樓盤(pán)銷量相差不多，同樣的，11月濟(jì)南銷量第十名樓盤(pán)銷售額為1.11億元，青島市第十名則為1億元，同樣相差不大。

　　從銷售均價(jià)上來(lái)看，11月兩市銷售前十名的樓盤(pán)價(jià)格相比過(guò)去有所上漲，多處于兩市的中等位置，觀察濟(jì)南市上榜樓盤(pán)，有兩家樓盤(pán)銷售均價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，并且處于濟(jì)南市發(fā)展?jié)摿^大的奧體片區(qū)和高新區(qū)會(huì)展中心附近，位置較好，同時(shí)有4家樓盤(pán)銷售均價(jià)超過(guò)8000元/平米，處于目前濟(jì)南市區(qū)主流價(jià)位區(qū)間內(nèi)，銷售均價(jià)低于8000元/平米的樓盤(pán)僅有4家，相比前幾個(gè)月“6字頭”和“7字頭”樓盤(pán)“霸占”市場(chǎng)的局面有所改變。而觀察青島市上榜樓盤(pán)也同樣可以發(fā)現(xiàn)，售價(jià)較高的大型樓盤(pán)成為青島市民購(gòu)買的主體，排名首位的樓盤(pán)成交均價(jià)達(dá)到25630元/平米，遠(yuǎn)超青島市11月9300多元/平米的新房均價(jià)。青島市上榜的10家樓盤(pán)有4家每平米售價(jià)超過(guò)2萬(wàn)元，還有4家每平米售價(jià)超過(guò)1萬(wàn)元，僅有兩家樓盤(pán)每平米售價(jià)在1萬(wàn)元以下，全部10家樓盤(pán)售價(jià)均高于11月青島新房均價(jià)。記者張陽(yáng)陽(yáng)