溫州，一個(gè)在外人看來(lái)最擅長(zhǎng)炒房的城市，似乎已經(jīng)被外界定義為“最該被限購(gòu)”的城市，但卻在今年7月29日宣布取消限購(gòu)。當(dāng)?shù)孛襟w認(rèn)為，自限購(gòu)政策出臺(tái)以來(lái)，溫州樓市受到波及，步入寒冬，而限購(gòu)令的解禁，則可能讓溫州樓市回暖。

　　“不限購(gòu)了，我也沒(méi)覺(jué)得我的房子好賣(mài)?！睖刂菔忻駞茄艊@了一口氣，無(wú)奈地告訴北京晨報(bào)記者，今年以來(lái)，她掛在中介的房子每平方米已經(jīng)降了2000元，雖然取消限購(gòu)令半個(gè)多月了，依舊無(wú)人問(wèn)津。“我以為取消限購(gòu)之后，我的房子應(yīng)該很快就能出手了，但現(xiàn)在看來(lái)沒(méi)啥用處。”

　　吳雅分析說(shuō)，盡管已經(jīng)放開(kāi)限購(gòu)，但銀行貸款沒(méi)放開(kāi)，這可能是溫州樓市沒(méi)有回暖的原因之一?！耙郧澳苜J出100萬(wàn)，現(xiàn)在可能只能貸出幾十萬(wàn)。”吳雅坦言，身邊朋友已經(jīng)有一些“棄房者”，“價(jià)格持續(xù)下降，他們當(dāng)初又是在高點(diǎn)買(mǎi)的，還銀行貸款已經(jīng)不劃算，就索性用房子換抵貸款了?！?/p>

　　不過(guò)，在溫州市的年輕人看來(lái)，吳雅的二手房賣(mài)不出去其實(shí)并非全是銀行的過(guò)錯(cuò)。“我身邊有很多處于觀望態(tài)度的朋友已經(jīng)開(kāi)始準(zhǔn)備出手了，大多數(shù)都是要改善住房條件的?！比畾q左右的溫州市民海波告訴北京晨報(bào)記者，朋友們準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)的都是新房。據(jù)他介紹，溫州人對(duì)房子的硬件配套和環(huán)境的要求很高，而且最近溫州市的新房也層出不窮，不僅環(huán)境不錯(cuò)，還抓到了購(gòu)房人喜歡購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房的心理?！岸址砍鞘呛芎玫膶W(xué)區(qū)房，否則很少有人會(huì)去買(mǎi)?！?/p>

　　實(shí)際上，據(jù)溫州當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，7月份，溫州市土地市場(chǎng)一改前兩個(gè)月出讓低迷態(tài)勢(shì)，7月7日，溫州7宗土地出讓，其中成交6宗，出讓密度之大近年來(lái)少有，個(gè)別地塊甚至出現(xiàn)高溢價(jià)率、多輪競(jìng)標(biāo)的現(xiàn)象。

　　此外，相比市區(qū)房?jī)r(jià)的穩(wěn)定，溫州一些縣城的房子價(jià)格卻一落千丈，“我去年買(mǎi)的新房，現(xiàn)在每平方米已經(jīng)降4000元了，再這樣下去貸款可就真不劃算了?！奔易刂菀粋€(gè)縣城的任大爺嘆氣道，縣城之前并沒(méi)有限購(gòu)，但市區(qū)取消限購(gòu)也對(duì)縣城房?jī)r(jià)造成了影響。(文中人名均為化名)

　　晨報(bào)記者 姜樊