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長(zhǎng)沙市落戶(hù)便利了 樓市且行且期待

長(zhǎng)沙市落戶(hù)便利了 樓市且行且期待

2014-09-12 09:12:00

來(lái)源:長(zhǎng)沙晚報(bào)

  近30家名盤(pán)名企、數(shù)萬(wàn)套優(yōu)惠房源將齊聚晚報(bào)全媒體主辦的秋季公園購(gòu)房節(jié)。李鋒 攝

  9月10日,長(zhǎng)沙市就穩(wěn)妥推進(jìn)戶(hù)籍制度改革召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì),權(quán)威解讀了購(gòu)房落戶(hù)、務(wù)工人員落戶(hù)、投資興業(yè)落戶(hù)、投靠親屬落戶(hù)、大中專(zhuān)畢業(yè)落戶(hù)、留學(xué)回國(guó)人員落戶(hù)等21種可以落戶(hù)長(zhǎng)沙的情形(詳見(jiàn)本報(bào)9月11日A1、A7版),并表示寬松落戶(hù)政策的同時(shí),將大大縮短戶(hù)口登記審批時(shí)限。在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中,行業(yè)內(nèi)對(duì)長(zhǎng)沙市寬松的落戶(hù)政策依舊看好,其實(shí)并不在于其對(duì)樓市銷(xiāo)售的直接促動(dòng),而是由此帶來(lái)的人口基數(shù)增大后,值得期待的市場(chǎng)消費(fèi)潛能。

  根據(jù)8月份正式公示的《長(zhǎng)沙市城市總體規(guī)劃(2003-2020)(2014年修訂)》,規(guī)劃至2020年全市總?cè)丝跒?000萬(wàn)人,城鎮(zhèn)人口為810萬(wàn)人,城鎮(zhèn)化水平為81%,長(zhǎng)沙市將步入人口規(guī)模特大城市行列。

  長(zhǎng)沙市公安局副局長(zhǎng)單大勇介紹,目前長(zhǎng)沙市現(xiàn)行落戶(hù)政策“準(zhǔn)入門(mén)檻非常低”。2009年以來(lái),長(zhǎng)沙市共新增遷移落戶(hù)近50萬(wàn)人,超過(guò)65%的是采取購(gòu)房、大中專(zhuān)生畢業(yè)、人才引進(jìn)、投資興業(yè)和招聘錄用落戶(hù)。而以購(gòu)房落戶(hù)等政策來(lái)擴(kuò)大城市戶(hù)籍人口的數(shù)量和質(zhì)量,可以使長(zhǎng)沙的城市發(fā)展核心力量大大增強(qiáng),同時(shí),戶(hù)籍人口的增加也必然地推動(dòng)城市的社會(huì)福利體系更加完善和健全,從這一點(diǎn)來(lái)看,戶(hù)籍制度改革是全民利好。

  房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士分析,落戶(hù)對(duì)房地產(chǎn)影響應(yīng)該有限,除非出臺(tái)子女教育、社保醫(yī)療等配套的落戶(hù)惠民政策。只有在長(zhǎng)沙感受到居住的優(yōu)越感,才能對(duì)房地產(chǎn)形成強(qiáng)刺激。不過(guò),戶(hù)籍制度的積極推進(jìn)改革,落戶(hù)政策的寬松、優(yōu)化,給城市整體發(fā)展帶來(lái)利好,對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)說(shuō)還是有益的。

  在現(xiàn)在限購(gòu)松綁、扶持政策紛紛出臺(tái)、銀貸政策松動(dòng)的大背景下,戶(hù)籍政策的再度放寬,或刺激進(jìn)城買(mǎi)房者人數(shù)增加,目前高庫(kù)存和供大于求的現(xiàn)狀或?qū)⒌玫礁纳?。不過(guò),由于從2009年1月1日,長(zhǎng)沙新戶(hù)口政策就開(kāi)始實(shí)施,現(xiàn)階段再次提及購(gòu)房落戶(hù)政策對(duì)樓市的刺激作用已經(jīng)淡化。記者 孫占鋒

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